Estimation théorique
Rue Alsace Lorraine,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alsace Lorraine,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 92 | 158 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 158 | 438000€ | 4171€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JOSEPH TURBEL | 4 | 87 | 357 | 320030€ | 3679€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2021-03-10 | 46 | RUE JEAN FRAIX | 8 | 180 | 653 | 650000€ | 3611€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 74 | 116 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 58 | 78 | 205000€ | 3534€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2022-08-31 | 49 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 86 | 379 | 355000€ | 4128€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-23 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 460000€ | 7188€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 68 | 313 | 290000€ | 4265€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 350 | 475000€ | 3958€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2021-05-10 | 68 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 114 | 445 | 115500€ | 1013€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2019-05-24 | 80 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 118 | 113 | 265000€ | 2246€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2019-08-12 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 127 | 162 | 490000€ | 3858€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2022-09-20 | 3 | AV AUVINET | 3 | 51 | 410 | 315000€ | 6176€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2021-01-28 | 1 | AV AUVINET | 3 | 72 | 205 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2022-02-11 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 55 | 691 | 370000€ | 6727€ |
2020-08-25 | 10 | RUE EMMANUEL LEBERT | 5 | 136 | 1020 | 470000€ | 3456€ |
2021-05-20 | 14 | RUE EMILE REDOR | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 124 | 198 | 400000€ | 3226€ |
2021-11-25 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 202 | 325000€ | 4577€ |
2020-09-01 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 75 | 291 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 219 | 375000€ | 3378€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 231 | 474000€ | 4647€ |
2020-12-03 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 138 | 409 | 400000€ | 2899€ |
2019-10-24 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 408000€ | 4080€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 47 | 174 | 196000€ | 4170€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 336 | 385450€ | 4331€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2020-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 390000€ | 3824€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 288 | 534000€ | 5086€ |
2021-06-25 | 21 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 106 | 353 | 450433€ | 4249€ |
2020-09-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 412 | 688536€ | 4590€ |
2023-06-09 | 2 | RUE GUY LE LAN | 3 | 59 | 294 | 325000€ | 5508€ |
2023-01-05 | 7 | RUE GUY LE LAN | 6 | 109 | 366 | 415000€ | 3807€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 80 | 244 | 350000€ | 4375€ |
2019-11-13 | 4 | RUE EMILE REDOR | 3 | 53 | 338 | 460000€ | 8679€ |
2021-12-08 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 87 | 183 | 404850€ | 4653€ |
2021-04-20 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 130 | 390000€ | 4432€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2020-02-18 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 66 | 422 | 320000€ | 4848€ |
2022-03-10 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 186000€ | 1824€ |
2020-06-18 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 363000€ | 3559€ |
2021-03-05 | 5 | PL DU PUITS | 4 | 75 | 142 | 320000€ | 4267€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2021-01-22 | 20 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 61 | 355 | 220000€ | 3607€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 125 | 330 | 462000€ | 3696€ |
2021-08-25 | 3 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 82 | 220 | 370000€ | 4512€ |
2021-07-26 | 10 | RUE CASSARD | 3 | 70 | 87 | 410000€ | 5857€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DES COUTEAUX | 4 | 74 | 331 | 450000€ | 6081€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 85 | 412 | 428500€ | 5041€ |
2019-12-26 | 8 | PL DU PUITS | 5 | 114 | 322 | 655000€ | 5746€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2019-08-13 | 74 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 118 | 203 | 460000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JULIEN DOUILLARD | 5 | 90 | 457 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE COLLET | 4 | 84 | 54 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-26 | 12 | RUE THEODORE PATRY | 4 | 98 | 410 | 485000€ | 4949€ |
2023-03-07 | 91 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 45 | 439 | 270000€ | 6000€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 76 | 111 | 195000€ | 2566€ |
2021-11-25 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 180 | 265000€ | 3155€ |
2019-07-12 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 441 | 190000€ | 3519€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 105 | 522 | 442000€ | 4210€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES COUTEAUX | 5 | 93 | 309 | 465000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 5 | 78 | 225 | 332800€ | 4267€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-09 | 78 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 100 | 271 | 468000€ | 4680€ |
2020-11-12 | 127 | RUE JEAN FRAIX | 7 | 166 | 404 | 575400€ | 3466€ |
2022-12-08 | 78 | RUE JEAN JAURES | 6 | 191 | 679 | 817000€ | 4277€ |